В некоторых ситуациях человеку выгоднее не приобрести новое жилье, а обменять квартиру на более подходящий вариант. Многие опасаются оперировать крупной суммой денег во время сделки купли-продажи недвижимости. На практике доказано, что обмен квартир в Минске даст возможность получить немало выгоды. Рассмотрим особенности таких операций подробнее.
Преимущества и недостатки процесса обмена квартир
Сделка купли-продажи жилья намного рискованнее, чем процесс обмена квартиры. Если вдруг одна из сторон расторгнет сделку, то человек не останется без крыши над головой. Никто ничего не потеряет, если попросить помощи у квалифицированного юриста. Помните о том, что совершать доплату до того, пока официальный договор не будет подписан, запрещено. Также не торопитесь выписываться из той квартиры, которую вы планируете обменять.
Заключение предварительного соглашения – это одна из надежных гарантий. В документе будут прописаны основные условия сделки и те сроки, в которые она должна быть исполнена. Помимо этого, фиксируется конкретный размер доплаты. Присутствует и прочая важная информация о сделке, так что неприятные сюрпризы будут полностью исключены.
Однако у процесса обмена жилья есть и свои недостатки. Основным риском считается то, что вам будет сложно проверить «чистоту» квартиры, которая приобретается на вторичном рынке недвижимости. Также придется долго искать подходящий вариант, так как вас должно интересовать только лучшее жилье.
Способы осуществления обмена квартиры
Можно сделать выбор в пользу одного из методов обмена жилья. Среди востребованных вариантов:
- равноценный обмен (обменивается недвижимость, площадь и качество которой идентичные);
- неравноценный обмен (речь идет об обмене квартиры небольшой площади на жилье, квадратура которого большая);
- одну просторную квартиру можно обменять на несколько объектов недвижимости, площадь которых меньше;
- несколько просторных помещений можно обменять на одну квартиру, которая обладает достаточным количеством пространства.
Если обмен был неравноценным, одна из сторон должна осуществить доплату. Она выражается не только в денежном эквиваленте. Можно предложить другой стороне определенное имущество, например, транспортное средство или же участок на даче.
